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湖北省农村征地案件:政府野蛮征收,补偿无权提意见?

京沐律师 发布于 农村征地案例

【背景】

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叶女士是湖北省某村的村民,在该村合法拥有一块承包地。后来,政府在本村范围内发布了征地公告。没过多久,政府便将征收补偿安置方案进行了公示。然而,对于该份征收补偿安置方案,叶女士一家认为十分不合理,该份征收补偿安置方案简直就是抢土地。

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于是,为了自己的合法利益,叶女士不止一次找到征收方补偿安置方案提出自己的意见,然而征收方每次都把叶女士拒之门外。叶女士不但没有为自己争取到合法利益,政府还直接铲除了叶女士土地上的农作物并且强占了该土地。

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征收方的做法让叶女士感到震惊,决心要维护自己的权益。在多方的打听和寻找之后,叶女士找到了北京京沐律师事务所,在了解了叶女士的具体案情之后,北京京沐律师事务所邸律师律师接受了叶女士的委托。

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【维权特辑】

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邸律师接受叶女士的委托之后,经过对案件材料进行仔细的研究,邸律师凭借丰富的执业经验和深厚的征地拆迁维权专业知识,很快便为叶女士制定了一套详细的维权方案。

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邸律师认为,我国土地征收虽然没有一部统一的法律,但是并不是说征收方就无法可依,可依为所欲为。对于征收土地,我国的《土地管理法》与《土地管理法实施条例》中都对征收工作进行了相关的规制。

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根据《土地管理法》第四十八条规定:“征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”政府虽然将征地补偿安置方案在本村进行了公告,然而当叶女士认为补偿不合理提出意见时,政府不但没有听取,反而铲除了叶女士土地上的农作物,并且强占了叶女士的承包地。政府不听取的行为首先是违反了该条规定。

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其次,《土地管理法实施条例》?第四十五条规定了:“违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。”

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首先,叶女士并没有在土地行政主管部门责令交出土地时拒不交出土地,其次,征收方在没有向人民法院申请强制执行的情况下直接强占了土地。依据《土地管理法实施条例》的相关规定,征收方强占土地的行为也无疑是违法的。

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【维权成功】

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  在法院的主持下,叶女士与征收方就征收补偿达成了一致,叶女士获得了满意的补偿。


27 2017/02

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