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湖北大爷拆迁才知道老宅值8亿 ,你的房呢?

京沐律师 发布于 最新动态


导语:近日,湖北杨大爷家的房子面临拆迁问题,拆迁肯定得有补偿。只是临到拆迁的时候,邻居无心的一句话,这么久的老屋拆了实在可惜了,一下勾起了屋主的回忆。

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家里的长子疑惑,这老屋既然这么长时间,自从两年前自家借钱修了房,平时自己就放点杂物,两年前就没住在里面了,怎么还没有垮塌呢?

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  于是杨大爷的儿子便找来专家鉴定,这一鉴定不得了。整个村子都炸开了锅!屋主的祖辈明代是松江府(今上海)的大官,而这栋老屋也的确是在明朝万历(1573-1620)年间建的,算下来差不多有400年历史了。而引发这次风波的原因却是,这古屋整栋的用料都是金丝楠木!

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有专家估计,这栋古屋的市场价值不低于8亿。更重要的是,资料显示,全金丝楠木造古民居全国仅此一栋。

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说到房屋拆迁,自然少不了拆迁补偿。而补偿依据房屋的性质和用途又有不同的计算方法,那么,按照相对应的计算方法,你的房屋值多少钱呢?

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【国有土地上的房屋】


  “居住:房屋拆迁货币补偿=房屋市场价格(参考周边房地产市场价格)+房屋装修装饰商定补偿金额\经评估确定的房屋装修装饰补偿金额

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  商用:房屋拆迁货币补偿=房屋市场价格(参考周边房地产市场价格)+房屋装修装饰商定补偿金额\经评估确定的房屋装修装饰补偿金额+停产停业损失

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【集体土地上的房屋】


  “不具备易地建房条件的房屋(被拆除房屋重建安重置单价并结合成新+当地土地宅基地区域单价被拆除房屋的建筑面积

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  具备易地建房条件的房屋:被拆除房屋建安重置单价结合成新×被拆除房屋的建筑面积

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27 2017/02

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