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安徽省房屋拆迁案件:部分继承人已签拆迁协议,其余再无权享有补偿?

京沐律师 发布于 城市拆迁案例

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【背景】

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张女士家位于安徽省颍州区颍西办事处西湖北路,该处房屋是张女士跟老伴辛苦打拼大半辈子挣下的,房本写的是老伴的名字,老伴去世后,她与儿子一直居住在房屋内。老伴去世后未留下任何遗嘱,张女士与儿子也一直未就张女士老伴留下的遗产进行过分割。

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后来,张女士家房屋所在区域由于公共利益,需要对区域内的房屋进行拆迁。拆迁对于张女士来说是一件好事,张女士便积极配合着拆迁方的各项工作。可当张女士找到拆迁方希望就拆迁补偿一事进行协商时,却被拆迁方告知张女士的儿子已经与其签订了房屋拆迁补偿协议,并且张女士的儿子已经领取了补偿款。

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张女士感到气愤又无助,经过在网上搜索查询,找到了北京京沐律师事务所邸顺红律师,希望邸律师能够帮助其维权。邸律师在了解了张女士的有关情况后,接受了张女士的维权委托。

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【维权特辑】

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邸律师在接受了张女士的委托后,凭借深厚的法学功底和丰富的执业经验,立即就张女士的案件进行了深入的分析,很快便为张女士制定出了一套系统的维权方案。

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邸律师认为,根据我国有关法律的规定,张女士的老伴死亡且没有遗嘱,应当按照法律规定对张女士老伴留下的遗产进行继承,张女士以及张女士的儿子均是法律规定的第一顺序继承人,并且张女士以及张女士的儿子都没有申明过放弃继承权,因此,张女士以及张女士的儿子现在都是合法的继承人。

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也就是说对于张女士老伴留下来的房屋,张女士以及张女士的儿子都是合法的继承人,并且由于张女士与儿子一直未就房屋进行分割,所以根据法律的相关规定,张女士与儿子对于被拆迁的房屋属于共同共有。

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那就意味着对于被拆迁房屋的处分需要所有共有人即张女士以及儿子的都同意方能生效。拆迁方与张女士的儿子达成的拆迁协议其实就是对房屋的处分,而张女士对于这份协议并不知情,并且也不认可协议内容。因此,根据法律的相关规定,这份拆迁补偿协议时无效的。

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于是邸律师立即指导张女士向人民法院提起了诉讼。

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【维权成功】

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在张女士向人民法院递交起诉状后没多久,法院组织了拆迁方及张女士就拆迁补偿一事进行调解,在法院的主持下,经过邸律师以及张女士的努力,拆迁方将部分征收补偿款补偿给了张女士,张女士对于协商的结果感到十分满意。

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17 2017/04

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