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北京房屋拆迁案件:拆迁裁决不合法,艰难维权终取胜!

京沐律师 发布于 城市拆迁案例

 

【案情简介】粟先生家住北京市房山区拱辰街道东羊庄村,由于地铁建设,需要的粟先生家的房屋进行拆迁。然而,粟先生一直未能与拆迁方就拆迁补偿一事达成一致,粟先生认为拆迁方给出的补偿十分的不合理。

 

由于缺乏相关的法律知识,粟先生认为只要不签字,拆迁方就拿自己没办法。但是没过多久,却收到了住房及城乡建设委员会送达的拆迁裁决书。粟先生意识到了问题的严重性,必须寻找专业的拆迁维权律师来帮助自己进行维权。

 

经过在网上的多次查找搜寻后,粟先生找到了北京京沐律师事务所的邸顺红律师。在全面了解了粟先生的情况后,邸律师接受了粟先生的拆迁维权委托。

 

【维权特辑】邸律师在接受了粟先生的委托后,立即对粟先生的案件材料进行了系统而深入的分析,很快便为粟先生制定了一套系统的维权方案。

 

  邸律师首先指导粟先生就住房和城乡建设部向粟先生送达的行政裁决向房山区人民政府提起行政复议。

 

虽然目前我国在城市中进行房屋征收适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,但是在该条例颁布实行之前已经按照《城市房屋拆迁管理条例》进行的房屋拆迁继续进行,所以对于粟先生家的房屋拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定是合法的。

 

《城市房屋拆迁管理条例》条例第十六条的规定,拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。通过对案情的了解,现在是拆迁方申请的行政裁决,那么粟先生就应该是被拆迁方。

 

法律虽然没有对什么是被拆迁方进行规定,但是从我们一般人的理解上去解释被拆迁方,就是其所有的房屋被列入了拆迁的范围。但是,邸律师通过调查发现,粟先生的房屋并不在拆迁的范围之内。

 

然而,令邸律师感到惊讶的是,房山区政府维持了房山区住房和城乡建设部的行政裁决,驳回了粟先生要求撤销该拆迁的诉讼请求。在吃惊之余,邸律师立即指导粟先生向房山区人民法院就行政裁决提起诉讼。

 

经过房山区法院的审理,房山区法院仍然判决粟先生败诉。邸律师意识到了问题的严重性,粟先生的维权不能在有半点耽搁。邸律师连夜起草了相关的法律文书,立即指导粟先生向北京市第一中级人民法院提起上诉。

 

【维权成功】

 

  经过北京市第一中级人民法院的审理,粟先生的艰难维权终于有了一个好的结果。北京市第一中级人民法院认为房山区政府不能够提供证据证明粟先生的房屋确实在此次拆迁用地文件确定的范围之内,房山区住建委作出的行政裁决缺乏事实和法律依据,房山区法院判决驳回粟先生诉讼请求错误。


  北京市第一中级人民法院撤销了房山区人民法院的判决以及房山区住建委的行政裁决。


24 2017/04

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