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山西大同拥军路征收补偿方案,来看看你的补偿符合规定么?

京沐律师 发布于 最新动态

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大同市国有土地上房屋征收与补偿的若干规定》、《关于加快城市棚户区改造货币化安置的指导意见》、《大同市人民政府关于2018年建设拥军路周边道路征地、房屋征收的通告》等相关规定,大同市政府于13日制定并公布征收补偿方案。

征收对象为拥军路的地上平房、土楼及其附属、公建进行征收。征收时间按属地政府房屋征收部门下发的通知书为准。征收范围方案公布时间:201813日至201822日。被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换。被征收人或房屋承租人以房屋所有权证、房屋租赁合同等有效房证,按房证面积补偿。被征收房屋所有权不明确的由市政府组织监察、国土、规划、建设、房管、工商、税务、审计、评审、国资委等有关部门进行认定。选择产权调换的,依照排号顺序依次进行安置。

选择货币补偿方式:针对60m2以下涉征平房、土楼,原则上货币补偿面积保障到60m2,具体为:原涉征面积按现行平房、土楼货币补偿标准3300/m2进行补偿;原面积至45m2(含45m2)部分按2400/m2进行补偿(补偿标准计算公式为:现行平房货币补偿标准3300/m2-政府补贴价900/m2);45-60m2(含60m2)部分按2100/m2进行补偿(补偿标准计算公式为:现行平房货币补偿标准3300/m2-政府成本价1200/m2)。针对60m2以上涉征平房、土楼,按照现行平房货币补偿标准3300/m2执行。商业部分按评估机构的评估价格执行。

选择住宅产权调换的,被征收房屋认定为私有房屋,原则上实行“征一补一,以旧换新”,不结算差价。被征收的房屋认定属国有产、同屋异产房屋的公产部分、未返还经租产、单位产、宗教产等的,原则上由被征收房屋使用权人按800/m2的价格购买原房屋,购买后的房屋产权归被征收房屋使用权人所有,补偿按私有房屋补偿。

除上述之外,搬迁费和临时安置费也有较为详细的规定。

201823日起至2018324日止搬迁办理征收手续的给予时间奖励。搬迁时间奖励,选择产权调换的被征收房屋在规定时间内搬迁的每户给予3000元搬迁时间奖励(不再享受提前搬迁奖励)。提前搬迁奖励,选择货币补偿的被征收房屋(平房)享受提前搬迁奖励(不再享受公告规定的搬迁时间奖励),提前搬迁奖励自补偿公告发布征收之日起第一个月内主动搬迁并验收房屋的,每户给予30000元提前搬迁奖励;自补偿公告发布征收之日起第二个月内主动搬迁并验收房屋的,每户给予10000元提前搬迁奖励。自补偿公告发布征收之日起两个月以后搬迁并验收房屋的,不享受提前搬迁奖励。

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08 2018/01

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