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棚改房屋征收要房还是要钱?总理有话说

京沐律师 发布于 最新动态

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导语:2016年全国棚改货币化安置比例达到48.5%,比2015年提高18.6个百分点。而今年我国棚户区改造的目标任务为新开工600万套,今年棚改被征收者该如何选择呢?

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定了:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

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  这就意味着,房屋征收的被征收者对于补偿安置的方式有选择权,既可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。那么,被征收者应该如何选择才能更加有效的保护自己的权利呢?

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  据北京日报今日上午7时51分的报道,中共中央政治局常委、国务院总理李克强近日对棚户区改造工作作出重要批示。

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  批示中指出:2017年棚改任务仍然艰巨,望认真贯彻党中央、国务院决策部署,牢固树立新发展理念,以推进供给侧结构性改革为主线,进一步加大工作力度,落实责任,保障好资金等各项条件,既推动今年新开工600万套棚改任务早安排、早启动,又抓好续建棚改项目建设,继续提高货币化安置比例,力争让更多群众早日入住。也就是说更加鼓励被征收者选择货币补偿。

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  事实上,2016年以前,被征收者主要选择第房屋产权调换或者货币补偿与房屋产权调换相结合的方式进行补偿。随着全国楼市去库存,较多的城市趋向于从房变钱,有的地方政府还出台了相关政策对选择货币补偿的被拆迁者给予相应的优惠后,越来越的多被征收者选择货币补偿。相较于产权调换,货币补偿其实有更多的优势。

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  货币补偿具有一次性,简单明了。在取得了相应的补偿款之后便可以去进行房屋的购买,周期性短。而产权置换的周期性一般比较长,时间越长久就约容易产生纠纷。并且,被拆迁者在获得房屋补偿款之后进行买房,可以不受房屋地点的限制。

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  这也是为什么我们更建议大家选择货币补偿的原因。

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18 2017/01

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