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关于呼和浩特市房地一体确权登记,你需要知道什么?

京沐律师 发布于 最新动态

今年82日,呼和浩特市人民政府网站发布了《呼和浩特市农村宅基地及集体建设用地房地一体确权登记实施方案》的通知。该通知表明在201811月前,拟完成对全市符合发证条件的农村宅基地及集体建设用地范围内的房屋、构筑物等实行统一登记、颁发不动产权利证书。对于不符合发证条件的不动产单元,也要全部调查但不登记。那么此次确权登记依据什么条件?又有哪些需要准备的材料?下文是小编摘取的部分大家较为关心的内容,欲知更多详情请前往呼和浩特市人民政府网站查询。

一.确权登记必备条件。

1.一户一宅,因继承房屋形成的“一户多宅”除外。符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用宅基地符合规划,经村集体经济组织同意并公告无异议的,可按规定补办用地手续后,依法确权登记;

2.建房、购房时为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,或虽非本集体经济组织成员,因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地并注销登记后,依法确认新建房屋占用的宅基地使用权;

3.房屋占地在2016年度土地利用现状变更调查成果原则上应为非农用地(在土地利用总体规划编制前已存在或发过证书的宅基地及房屋,各旗县区按照尊重历史的原则,依法依规办理)。

二.不予确权登记的情况。

1.非法出售房屋后再建的;

2.因征地、土地综合整治等原因已享受过拆(搬)迁安置的;

3.权属存在争议尚未处理解决的;

4.土地、规划等行政管理部门已下达拆除文书的;

5.法律、法规规定的其他情形。

三.面积认定。

面积标准的认定按照《呼和浩特市人民政府关于解决农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记遗留问题的指导意见》(呼政发﹝201541号)文件执行。

四.集体经济组织成员的认定。

集体经济组织成员应为该集体经济组织内享有土地承包权,承担农业义务的成员,具体身份依据户口簿认定。

五.登记提供材料。

1999年以前的无审批手续的不动产单元登记需提供以下材料:《农村宅基地使用权和房屋所有权权属来源证明》(各旗县区若之前自行设计有类似的表格依然有效)、宅基地确权登记发证时使用的《宅基地权属来源证明》(若之前未签字盖章无需提供)、权籍调查资料、户主及配偶身份证、结婚证、户口本复印件(核对原件)等。

1999年以后无审批手续的不动产单元登记提供以下材料:农村宅基地使用权和房屋建设的审批材料、权籍调查资料、户主及配偶身份证、结婚证、户口本复印件(核对原件)等。

其它遗留问题的处理按照《呼和浩特市人民政府关于解决农村宅基地使用权和集体建设用地使用权确权登记遗留问题的指导意见》(呼政发〔201541号)执行。

16 2018/08

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