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浙江省诸暨市发布农村保障性住房相关文件

京沐律师 发布于 最新动态

2018810日浙江省诸暨市人民政府网发布了《关于实施乡村振兴战略推进农村保障性住房建设工作的实施意见》。《意见》表明如果自愿承诺放弃宅基地申请资格,可申请使用农村保障性住房。那么具体的申请是什么?还有哪些需要注意的规定?一起看一下《意见》中是如何规定的。

   一、实施范围

  属于下列情形之一的农村集体经济组织成员户(以下简称“农户”),自愿承诺放弃宅基地申请资格的,可以在不拆除现有房屋的基础上申请使用农村保障性住房:

  (一)人均住房建筑面积不足50㎡的住房困难户(允许农户自愿无偿退出部分闲置宅基地后达到上述标准,退出部分宅基地应按照农民建房审批时的老房处置规定执行)。

(二)目前实际居住的主要房屋被自然灾害损毁或威胁需要搬迁、因火灾等意外事故导致倒塌、经鉴定确认为D级危房或影响公共安全的C级危房等情形,且在自愿无偿拆除并注销权证后户内人均住房建筑面积不足50㎡的农户。

(三)其他符合申请条件情形的。

  符合上述条件的五保户,优先考虑在镇村养老院、福利院安置解决;符合上述条件的低保户,应由村集体组织利用村内结构安全的集体房屋、村集体代管的资产等进行置换,村集体确实无法解决且农户有相应经济能力的,可申请区域内套内面积最小的保障性住房。

如农户在申请农村保障性住房前已利用自有宅基地核发地票的,应按地票面积的2倍计入其户内住房建筑面积认定。

二、确权及使用规则?????????????????????????????????

农村保障性住房的不动产登记权证由属地镇乡(街道)统一代办,不动产登记证书上须注明房屋种类为农村保障性住房,并与该户原有不动产权证信息相关联。

农户取得农村保障性住房不动产权未满5年的,不得交易,不得抵押。取得不动产权满5年、已另外落实住所、自愿放弃原宅基地使用权、并按照当时结算价的10%补缴费用后允许上市交易,房屋种类不再标注为农村保障性住房,具体细则另行制定。放弃原宅基地时,政府按房屋建筑面积给予500/㎡补助(建筑面积以不动产登记为准)。

  三、其他规定

  1.属地镇乡(街道)应根据地块实际情况及需求,以改善居住环境为原则,及时做好农村保障性住房地块周边的道路、绿化、公共停车等配套工作,同时要积极协调住户成立业主委员会,履行业主义务,实施物业管理。

  2.申请农村保障性住房的农户,其村民待遇及身份保持不变,土地承包权和集体资产分配权不变,计划生育政策不变。如申请入住集镇范围的农村保障性住房的,其户籍在册子女可在就近各类学校、幼儿园入学,不得收取政策规定以外的费用。

21 2018/08

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